萬樓景區項目

發布時間:2020-10-21

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一、 萬樓項目基本情況

萬樓景區位于湖南省湘潭市雨湖區,是湘潭文旅發展集團有限公司名下資產,是湘潭市打造“千里湘江第一灣”5A級景區的核心景點,2009年萬樓第六次重建,工程于2013年竣工。萬樓總高63.48米,其中主樓為52.58米,總耗資2.2億元,景區總占地面積160余畝,擁有地下停車場車位151個,生態停車位230個,日高峰人流量為3800人,萬樓景區于2017年底成功創建國家3A旅游景區。

二、 萬樓歷史文化資源

萬樓,湘潭歷史上的一座著名樓閣,始建于明朝萬歷四十三年(公元1615年),由湘潭縣令包鴻逵主持修建,時任京官太常博士李騰芳為其取名萬樓,并作《萬樓記》,“萬,乃數之大者,邑從此而大?!痹⒁庖匀f樓的興建為象征,湘潭從此走向發展壯大、地富民強。

萬樓這座湘潭歷史名樓,以其雄偉磅礴的氣勢、深厚凝重的文化積淀,見證了湘潭社會、文化、經濟的興衰,成為湘潭城市繁榮昌盛的時代象征和湘潭人民的精神歸依。初建重建,都是處于社會和諧穩定、政府與民眾齊心協力之時;損毀蕭條,不是戰爭動亂、就是財力匱乏之時;萬樓猶如湘潭歷史天空的晴雨表,“萬樓興,湘潭興”成為家喻戶曉的民諺。

三、經營性項目設想及工作進展

1、湘潭名人文化館

該項目目前處于策劃與招商階段,項目建設資金來源包括招商引資、土地平衡、股權融資、銀行貸款等。

萬樓擁有400年歷史文化積淀,是湘潭市委市政府打造“千里湘江第一灣”5A級景區中的核心景點,在湘潭本土擁有很高的知名度。

擬利用萬樓主樓內的空間,精選湘潭歷史文化名人100人,運用傳統與現代相結合的手段如平面圖文、實物、蠟像、虛擬成像技術等集中展示湘潭名人文化,并通過銷售門票與文創衍生產品、提供主題活動服務、研學、打造高端論壇、廣告等方式取得經營性收入,并將納入湘潭全域旅游精品線路,打造湘潭對外新名片。

2、湘潭文創中心

該項目目前處于策劃與招商階段,項目建設資金來源包括招商引資、土地平衡、股權融資、銀行貸款等。

擬利用萬樓片區10號地塊打造“湘潭文創中心”,通過成片開發建設,打造集藝術品博物館、會展演出中心、工人文化宮、文創孵化中心、教育培訓中心、體育賽事場館等可全民參與、輻射省內外的文化藝術體育集約地。項目的經營性收入來自于演出與賽事的門票收入、文創產品與藝術品的銷售展覽收入、古玩交易收入、教育培訓收入、場地租賃收入、會展及其他服務類收入等。

該項目用地于2017年獲批“湘潭市一館五中心”項目,含湘潭市圖書館、工人文化宮、全民健身中心、青少年活動中心、婦女兒童活動中心;該項目與湘潭名人文化館項目將形成文化旅游產業聚集效應,項目建成將有利于提升湘潭形象、改變省內文化旅游格局,促進湘潭文化旅游產業鏈蓬勃發展。

3、萬樓場地租賃與活動服務

該項目利用萬樓現有人員、場地與歷史文化資源,一是為企事業單位、團體、協會、家庭等提供團建、慶典、展覽、表演、攝錄、講學等個性定制服務,通過提供服務來獲得經營收入;二是利用副樓招商積極推進文旅產業發展,盤活現有固定資產,完善景區商業配套服務,帶動人氣,獲得現金流收入;三是為加快萬樓景區經營性工作步伐,擬推出萬樓前廣場大型活動經營權招商。

  4、文體游樂休閑系列項目

從沿江路至湘江,萬樓景區自然形成三個縱深區域:萬樓前廣場、主副樓區、迎水面廣場;其中萬樓前廣場占地90余畝。

擬利用室內外場地推出游樂場、射箭、露營、節慶、休閑茶吧、陶藝、古裝租賃等體驗類服務類項目,通過挖掘萬樓歷史文化故事,將單個的小項目串成景區較為豐富獨特的文旅產業鏈,為省內外游客提供高品質服務。

5、積極打造“千里湘江第一灣”全域旅游路線(萬樓—沿江風光帶—窯灣—楊梅洲旅游路線)(策劃階段):該旅游線路經營權可分期外包,可招商合作經營。

四、萬樓實景圖

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