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融城首發地,萬樓文化源!湘潭“萬樓融城示范區”來了

來源:集團招商合作部 發布時間:2021-06-17

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“湘中靈秀千秋永,天下英雄一郡多”——湘潭,偉人故里,湖湘文化重要發源地;扼守湘中,是湖南融入泛珠三角的前沿重鎮,東部產業向中西部轉移的重要傳承地……

今天的湘潭,正不斷創新“長株潭城市群一體化”發展體制機制,融城步伐持續加速,“兩干一軌”“長株潭半小時經濟圈”呼之欲出;“藍色創新之都、紅色旅游勝地、綠色山水名城”的城市面貌正越來越清晰、越來越閃耀。

“產融結合,經營一座城市的脈絡”,湘潭城發集團為競爭類兼顧功能類的市屬國企,現擁有八個全資子集團、一個控股子集團,資產約1200億元,可上市土地資源11000畝,集團母體信用評級為AA+,具有四家AA信用評級子公司和融資租賃、基金經營牌照;著力打造成集融資、投資、建設、中介、管理、運營于一體的市場化、集團化公司。

融城首發地,萬樓文化源。湘潭城發集團為您誠摯推介湘潭極具發展價值的優質地塊——湘潭“萬樓融城示范區”地塊。

【推介地塊概述】

由城發集團負責實施土地一級整理的“萬樓融城示范區”位于萬樓新城片區東北部,北二環以南、沿江路以西;毗鄰潭州大道城際快線、滬昆高速及長潭西高速,半小時可直達長沙、株洲。

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萬樓。

基地優享一江兩水三公園休閑設施,坐擁步步高新天地商圈,以及周邊風車坪小學、湖南師大附小、附中、中心醫院、林敏中醫醫院、濟康醫院等完善的公共服務設施。

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萬樓融城示范區地理區位。

地塊東臨湘江,南望萬樓,沿江風光一覽無余,基地內部藍綠開敞空間交織,是“千里湘江第一灣核心景區”的重要節點,景觀資源得天獨厚。

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萬樓融城示范區景觀資源。

【地塊條件】

本次推介地塊總用地面積為1574畝,其中道路261.76畝、公園綠地(含水體)203.9畝、體育用地22.07畝、停車場9.03畝、消防站6.44畝,可出讓凈用地面積為1070.8畝,目前已全部征拆完成,共分三期開發。

一期地塊面積174畝,二期地塊面積477.3畝,三期地塊面積419.5畝,其中居住用地,擬定規劃建筑密度≤25%,綠地率≥35%,綜合容積率為2.4,建筑限高80米。商業用地擬定規劃建筑密度≤40%,綠地率≥25%,綜合容積率≤4.0,建筑限高100米。

【項目定位】

延續萬樓歷史文脈,巧借沿江風光資源,以“水脈綠城、公園城市”為理念,以“樂活人文、生態宜居”為目標,打造品牌教育、文化休閑和高端住宅的高品質未來社區。

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萬樓融城示范區規劃平面效果圖。

梳理基地生態資源,以水為脈,設置健康、休閑綠道,串聯各組團開放空間、濱江風光帶和橋頭公園,倡導綠色生活;沿濱江布置點式住宅,建筑由東向西呈梯度布置,打造濱江更為開闊的觀江視野。

【區域價值空間】

作為“千里湘江第一灣”和“長株潭融城先行區”的重要載體,湘江西岸正打造成為新的“活力城脊”,觸發“文化傳承的策源走廊”。在這里我們可以看到千里湘江浩浩蕩蕩,在這里傳統與現代、歷史與未來、自然與人文、碧水與新城渾然一體,共同構筑一幅美輪美奐的畫卷。

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萬樓片區規劃效果圖。


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