湘潭城發集團2021年優勢片區招商推介

發布時間:2021-03-04

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2021年,湘潭城發集團推介重點片區開發項目六個,總面積約28117畝。雨湖區有四個項目,總用地約17045畝;岳塘區有兩個項目,總用地約11072畝。

(一)碧泉湖片區

    項目位置:項目位于雨湖區(湘潭市河西中心城區),東至江南大道,西至建設北路,南至文星門路,北至北二環路。

    用地情況:總用地面積5472畝,可開發建設用地4108畝,現狀已建設用地1224畝,其他用地140畝。

    區位優勢:片區位于湘潭河西老城區與九華新城區交接地帶,湘潭市綜合交通樞紐新窗口,長株潭半小時經濟生活圈,城市未來發展的核心地段;生態環境良好,域內水系聯通、緊鄰湘江,地勢平坦;交通便捷,長株潭城際鐵路直通片區,長沙地鐵3號線南延項目規劃至片區內,區域內路網已基本建成;周邊科教資源豐富,緊鄰湖南科技大學、湘潭大學、湖南軟件學院等5所高校,教職工和學生達10萬余人。

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▲碧泉湖片區區位圖

(二)萬樓片區

項目位置:項目位于雨湖區,東起湘江,西至江南大道,北達北二環,南臨湘黔鐵路。

    用地情況:總用地面積10617畝,可開發建設用地6672畝,現狀已建設用地2214畝,其他用地1731畝。

區位優勢:長株潭融城發展核心區域,湘潭對接長沙關鍵地帶,北接九華經開區、西鄰河西繁華老城區、占據市中心獨一無二的區位優勢;域內交通已構建“井”字形路網,外部交通處于“兩干一軌”規劃交匯區域;文化底蘊深厚,萬樓——開啟湘潭“千里湘江第一灣”的湘潭城市文化和精神新地標;集聚綠色生態資源,優享“一江兩渠四公園”生態景觀;周邊文、教、衛、商配套齊全,緊鄰基建營、步步高新天地兩大商圈,域內已有人民小學、正在建設師大附中、附小和計劃實施建設的風車坪東校區,落戶新城西側的湘潭市中醫院將呵護新城活力。

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萬樓片區區位圖 

(三)十八總有機改造片區

    項目位置:西臨新馬路,南至沿江路,東至大埠橋,北至雨湖路、人民路。

    用地情況:該片區為城市有機改造項目,總用地面積約704畝,涉及文運美好社區、大碼頭美好社區、關圣殿美好社區、古梁巷美好社區。結合十八總片區歷史人文特色,采用微改造的方式,對沿江路沿街建筑立面、街巷、綠地等進行有機更新,并充分挖掘閑置房屋打造社區全民健身中心、養老日照中心、培訓托管中心、小微便民商超等,打造為“城市新驛站+全齡活力美好社區”,從而促進存量土地升值,改善人居環境,提升河西濱江面貌。

區位優勢:片區位于湘潭河西中心城區,成長龍形臥于“千里湘江第一灣”的核心區域,比鄰湘江綠色生態景觀絕佳;交通便利,沿江路連通湘江區域跨江大橋,優享城市道路出行便捷無憂;作為湘潭老城的重要地標,文化底蘊深厚,窯灣、萬樓坐落片區東西兩頭,記載著千余年來湘潭這座城市的繁華與變遷;周邊文、教、衛、商配套齊全,緊鄰基建營、沙子嶺兩大商圈,區域布局外金庭小學、曙光小學、市十一中學、市十六中學和湘潭市中心醫院。

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十八總片區區位圖

(四)壓縮機廠片區

    項目位置:項目位于雨湖區,東至通濟門路,西至車站路,南至楊家灣路,北至廣云路(標段規劃中)。

用地情況: 項目總用地約252畝,其中商住開發用地約208畝,道路用地約36畝,其他用地約8畝。

區位優勢:片區位于湘潭西中心區的東北部傳統軸心地帶,緊鄰湘潭火車站、基建營商圈;教育資源及醫療資源豐富,生活配套齊全,屬于河西老城區地段。

壓縮機廠片區區位圖

(五)東坪片區

    項目位置:片區位于岳塘區,濱江西路以東、東泗路以西、濱江中路以南,鋼城路以北。

    用地情況:總用地面積4003畝,可開發建設用地3873畝,現狀已建設用地110畝,其他用地20畝。

區位優勢:片區地理位置優越,位于湘潭岳塘區建設路口商圈輻射范圍;基礎生活配套設施成熟,教育及醫療資源豐富;生態景觀本底良好,域內水系發達、緊臨湘江,地勢平坦,同時與湘江、楊梅洲島生態資源緊密相連;交通便捷,毗鄰湘潭一大橋,交通十分便利。區域內新建楊梅洲大橋,臨近菊花塘公園、體育中心廣場及楊梅洲休閑勝地。片區外圍交通已基本貫通,目前正在建設西二環及楊梅洲大橋,居民出行日益方便,開發前景廣闊。

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東坪片區區位圖

(六)東二環片區

    項目位置:項目位于湘潭岳塘區,東至東二環,西至芙蓉大道,南至板馬路,北至荷塘支路十三。

    用地情況:總用地面積7069畝,可開發建設用地6260畝,現狀已建設用地803畝,其他用地6畝。

區位優勢:片區位于湘潭河東中心區的東北部,是湘潭對接長沙必經的核心地帶和東部重要門戶空間,是長株潭一體化的橋頭堡,距湘潭市中心區僅4.0公里,距長沙、株洲分別約20、15分鐘車程,且臨近湘江,正處于長株潭融城中心區向東北空間拓展的核心地段,交通北有上瑞高速、中有芙蓉大道快速道路、長株潭城際鐵和一系列城市交通走廊的貫穿,同時與相關地區保留大片綠地的“一主兩副環綠心”結構相鄰。

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東二環片區區位圖

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