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新城發地產集團2020年度可上市地塊對外招商啦!
2020-03-05 16:37  來源:

2020年新城發地產集團計劃上市土地十五宗,湘潭市區河西十二宗、河東三宗,上市總面積約1429畝,歡迎各界精英前來投資洽談。

地塊一:江韻潭州地塊

項目總用地面積195畝,其中可出讓凈用地面積約166.22畝,地塊位置:位于雨湖區沿江路以北、觀湘門路以東。地塊內有市級文物“南樓、思過堂、三義井”等3處,不可移動文物“毛福昌號”及其他具有文物保護價值的建筑等5處。規劃指標:1#商住地塊,2#商業地塊綜合容積率<4.0。功能區一:地塊總用地面積為100078.86㎡(商住用地面積84285.26㎡和綠化及文物古跡用地面積1835.37㎡,道路用地面積13958.23㎡),綠地率≥35%,建筑密度≤30%,商業占比5%-15%,臨城正街商業、步行街<12米,規劃步行街以北、西禪路以南地塊住宅建筑高度<80米,其余地塊住宅建筑高度<150米。功能區二:地塊總用地面積為28744.15㎡(商業用地面積26530.05㎡和綠化及文物古跡用地面積2214.1㎡),建筑密度≤50%,綠地率≥25%,建筑限高<16米。

地塊二:技師學院地塊

項目總用地面積67.93畝,其中可出讓凈用地面積約64.17畝,地塊位置:位于雨湖區北二環以北,大學里小區、科教支八路以東。

規劃指標:用地性質為居住用地,計容總建筑面積為111227.74㎡,凈容積率≤2.6,毛容積率≤2.45,建筑密度為18%-20%,綠地率≥35%,其中集中綠地率≥10%,商業建筑占比5%-8%,限高≤80米。

地塊三:板塘七號路回報用地

項目總用地面積318.99畝,其中可出讓凈用地約223.29畝,地塊位置:板塘七號路以北,濱江路以東,芙蓉大道以西,板六號路以南。本次列入上市計劃的為該項目一期,出讓面積45.69畝,涉及三個子地塊。

規劃指標:功能區1:商住綜合用地,面積約17.13畝,容積率<2.7,綠化率≥35%,建筑密度20%-30%,商業占比>70%,建筑限高80米;功能區2:居住用地,面積約19.49畝,容積率<2.6, 綠化率≥35%,建筑密度18%-26%,商業占比2%-6%,建筑限高80米。功能區3:商務用地,面積約9.07畝,容積率<3.5,綠化率≥20%,建筑密度35%-50%,建筑限高100米。< p="">

地塊四:萬樓文化產業園2-2#地塊

地塊總用地面積139.86畝,其中可出讓凈用地約114.91畝,地塊位置:雨湖區萬樓新城片區,萬樓路以北,萬樓支八路以西,護潭路以南,觀湘門路以東。

規劃指標:用地性質為居住用地,計容總建筑面積225974.16㎡,凈容積率≤2.6,毛容積率≤2.42,綠化率≥35%,建筑密度≤20%,商業占比5%-8%,建筑限高≤100米。

地塊五:九豪花苑地塊

地塊總用地面積48畝,其中可出讓凈用地約36.3畝,地塊位置:雨湖區長城鄉紅旗村,北二環路以南,科教一號路以北,羊牯支十三路以西,西臨蓄電池廠安置區的合圍區域(羊牯支路十三路與羊牯支十路交叉口東南角)。

規劃指標:用地性質為居住用地,計容總建筑面積24226.42㎡,容積率≤2.4,綠化率≥35%,建筑密度≤20%,商業占比2%-6%,建筑限高≤80米(擬定)。

地塊六:萬樓文化產業園12-2號地塊

地塊總用地面積66.51畝,其中可出讓凈用地約64.98畝,地塊位置:雨湖區萬樓新城片區,護潭路以北。龍潭路以南,思賢路以東,沿江路以西。

規劃指標:用地性質為居住用地,容積率≤2.8,綠化率≥35%,建筑密度≤30%,商業占比3%-5%,建筑限高≤80米(擬定)。

地塊七:沿江風光帶配套用地

地塊總用地面積43.72畝,其中可出讓凈用地約43畝,地塊位置:雨湖區湘黔鐵路橋至四大橋段沿江風光帶范圍內。

規劃指標:用地性質為商業服務業設施用地,容積率<3.5,綠化率≥15%,建筑密度≤35%-65%,建筑限高<9m-50m(擬定)。< p="">

功能區一示意圖:34畝

功能區二示意圖:9畝

地塊八:新星國際地塊

地塊總用地面積173.08畝,其中可出讓凈用地約173.08畝,地塊位置:經開區和平街道和平村,東臨九華大道、南臨北二環路、西臨樂塘路(規劃路)、北臨奧迪路(規劃路)的合圍區域。分為南北兩地塊。

規劃指標:

南地塊位于九華經開區和平街道和平村,北二環以北、樂塘路以東(規劃路)、潭州大道以西。出讓面積為35.42畝,用地性質為商業服務業設施用地、二類居住用地,容積率≤3.0,綠化率≥35%,建筑密度≤25%,商業占比15%-30%,建筑限高≤100米。

北地塊北二環以北、樂塘路以東、潭州大道以西,丹桂路以南。出讓面積為137.66畝,用地性質為二類居住用地,容積率≤2.6,綠化率≥35%,建筑密度≤18%,商業占比5%-8%,建筑限高≤100米。

地塊九:濱江芙蓉新城地塊

地塊總用地面積432畝,其中可出讓凈用地約381.48畝,地塊位置:北至北二環,東至板塘十二號路,南至滴水埠路。位于岳塘區荷塘街道滴水村、雙埠村。地塊分為東西兩地塊。

規劃指標:

西地塊出讓面積為205.13畝,用地性質為居住用地、水域、綠地,容積率<2.8,綠化率≥35%,建筑密度18%-25%,商業占比2%-8%,建筑限高≤80米。

東地塊出讓面積為220.59畝,用地性質為商住用地,容積率≤4.2,綠化率≥35%,建筑密度18%-22%,商業占比5%-8%,建筑限高≤150米。(擬定)

地塊十:蓮城公寓一期地塊

地塊總用地面積239.87畝,其中可出讓凈用地約239.87畝,地塊位置:位于九華經開區響水街道和平村,北二環以北、潭州大道以東(北地塊)。地塊分為南北兩地塊。

規劃指標:

北地塊位于丹桂路以南,潭州大道以東。出讓面積為98.57畝,用地性質為二類居住用地,容積率≤2.6,綠化率≥35%,建筑密度≤20%,商業占比5%-8%,建筑限高≤100米。

南地塊位于位于北二環以北、潭州大道以東。出讓面積為141.32畝,用地性質為二類居住用地和商業設施用地,容積率≤3.0,綠化率≥35%,建筑密度≤28%,商業占比15%-20%,建筑限高<100米。

地塊十一:東一號地塊

地塊總用地面積94畝,其中可出讓凈用地約67.77畝,地塊位置:位于岳塘區荷塘街道,東臨芙蓉大道,南臨蓮城大橋引線,(芙蓉大道與四橋東引線交叉口東南角)。

規劃指標:用地性質為商住用地,容積率≤3.0,綠化率≥35%,建筑密度≤25%,商業占比10%-15%,建筑限高<100米(擬定)。

地塊十二:橋頭商貿區地塊

地塊總用地面積56畝,其中可出讓凈用地約56畝(不含青少年宮及順江村20畝),地塊位置:位于岳塘區南臨東坪路、北臨濱江路、東臨橋頭東路、西臨東泗路。

規劃指標:用地性質為商住用地,容積率≤3.0,綠化率≥35%,建筑密度≤30%,商業占比5%-8%,建筑限高≤100米(擬定)。

地塊十三:文化產業園9#-1-3號地塊

地塊總用地面積45.78畝,其中可出讓凈用地約45.78畝,地塊位置:雨湖區沿江路以北,護潭路以南,思賢路以東。

規劃指標:用地性質為商業用地,容積率<3.5,綠化率≥25%,建筑密度≤30%,商業建筑限高≤150米(擬定)。

地塊十四:火車站北片區一期項目10#地塊

地塊總用地面積37畝,地塊位置:規劃道路科大路以東、漣濱路以北。(土地周邊道路暫未修建)

規劃指標:用地性質為商住用地,容積率≤2.6,綠化率≥35%,建筑密度≤20%,商業占比5%-8%,建筑限高≤100米(擬定)。

地塊十五:火車站北片區一期項目15#地塊

地塊總用地面積55畝,地塊位置:規劃道路赤馬路以東,漣濱路以北。(土地周邊道路暫未修建)

規劃指標:用地性質為商住用地,容積率≤2.6,綠化率≥35%,建筑密度≤20%,商業占比5%-8%,建筑限高≤100米(擬定)。

歡迎各界精英前來

地產集團招商策劃部具體洽談

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封 順 13107322066

[責任編輯:吳帆]
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